Анапа или новороссийск где лучше жить

 

Переезд в Краснодарский край на ПМЖ в 2022 году - куда лучше переехать. Лучшие города для переезда в Краснодарском крае. Обзор Краснодара, Новороссийска, Ейска, Геленджика и других городов Краснодарского края. Лучшие места для переезда в Краснодарском крае. Что лучше выбрать город или поселок у моря? Плюсы и минусы, критерии выбора.

Лучшие районы города для приезжих

Центральный район

Улица Красная является одной из центральных улиц города Краснодара, слева и справа от нее располагается большое количество коммерции, это банки, рестораны, различные магазины и государственные учреждения. Здесь так же расположены различные выставки, музеи и кинотеатры.

Выходные и праздничные дни часть улицы Красной перекрывают (от улицы советской до театральной площади). Так же на улице Красная расположен пешеходный бульвар, на котором находятся основные достопримечательности города.

В центральном микрорайоне находятся 3 школы,4 поликлиники, 1 больница и 3 детских сада. Из инфраструктуры в центральном микрорайоне есть всё и даже трамвай. Стоимость жилья в центральном районе самая высокая в городе, но есть варианты по доступным ценам, которые требуют ремонта.

В центре жилье стоит очень дорого, но при этом очень много старого частного сектора, который не стоит этих денег. Если рассматривать старый фонд по 5-9 этажей, то порядок цен там примерно такой:

  • 1-комнатная – от 2200000-2300000 рублей;
  • 2-комнатная – от 2500000 – 2600000 рублей;
  • 3-комнатная (примерно 60 кв.м.) – от 2600000 рублей;

Конечно, есть и достойные комплексы нового образца, это ЖК «Большой», ЖК «Центральный», ЖК «Одесский», в среднем стоимость жилья там:

1-комнатная – от 2500000 рублей и выше.

Подробная карта Центрального района с улицами и границами

Фестивальный микрорайон (ФМР)

Это самый популярный для проживания район в городе Краснодар. Он очень хорошо развит, здесь есть всё: детские сады, школы, поликлиники, стоматологии, так же магниты на каждом углу. На территории района есть пара действующих торговых рынков. Есть ТЦ.

С транспортом на территории района нет, это что касаемо перемещений внутри района, если нужно выбраться в другие районы города, то не во все можно добраться без пересадки. Так же не везде ходит трамвай. Самые ближайшие районы это Юбилейный и Центральный, до них можно добраться за 10 минут без пробок, чуть дальше район красной площади «Энка» и туда придется ехать уже минут 20-30.

Что касается вопроса, где работать, проживая в микрорайоне «Фестивальный»? Внутри района большое количество офисных зданий, а так же много различной коммерции. Много медицинских заведений. В ФМР достаточно большое количество различных лицеев, гимназий и школ. Но детские сады находятся на грани перегруженности, некоторые из них дети учатся в 2-3 смены.

Также есть много заведений дополнительного образования и развития, как для детей, так и для взрослых. Есть школы по изучению английского языка, несколько школ танцев, а так же популярные в городе школы искусств. Что касается отдыха, то на территории ФМР много различных заведений: дорогие, красивые рестораны, тематические лаунч зоны и бары.

Если вы любитель активного отдыха, то так же есть сетевые клубы. ФМР в основном заселен средним классом людей. Новостройки активно обживают местные и приезжие. В основном это работники центральной части города Краснодара или владельцы собственного бизнеса, так как цены на жилье в ФМР выше средних, чем в остальных районах.

Частный сектор в ФМР считается премиум класса, здесь очень чисто, уютно, но входной билет стоит очень дорого.

Недвижимость в районе можно условно поделить на 3 формата:

  1. Старый фонд (дома 80х-90х). В основном это дома по 5 этажей с маленькими планировками и низкими потолками и плохим ремонтами, но не смотря на это цены на старый фонд совсем не радуют.
    • 1-комнатные квартиры начинаются от 1800000 рублей.
    • 2-комнатные от 2300000 рублей.
  2. Новостройки. Цены в новостройках начинаются от 60000 рублей за квадрат.
  3. Частный сектор премиум класса. Средняя цена за домовладение в этом районе начинается от 20000000 рублей.

Подробная карта Фестивального микрорайона с улицами и границами

Видео обзор Фестивального микрорайона

Юбилейный микрорайон (ЮМР)

В данный момент Юбилейный считается автономным районом, здесь нет транзитного транспорта. В целом дороги в районе широкие, удобные развязки и качество дорожного полотна достаточно хорошее. В этом микрорайоне очень много зелени и есть где погулять.

На берегу реки Кубань есть Рождественский парк, неподалеку Ботанический сад. В данный момент в Юбилейном строительство не ведется. Здесь очень много старого фонда, дома постройки 2010-2011 года, а так же есть дома премиум-класса на берегу реки Кубань.

В микрорайоне есть большие гипермаркеты, кафе, рестораны и места для развлечений. Всего в Юбилейном микрорайоне 4 общеобразовательных учреждения: лицей, гимназия и 2 школы. Так же есть 6 детских садов.

Цены на недвижимость:

Если рассматривать квартиры в старом фонде, то 1-комнатная тут будет стоить от 1200000 -1500000 рублей, 2-комнатная от 3000 -3500000 и 3-комнатная от 4500000 рублей.

Квартиры в блочных домах 2014-2022 годов постройки: 1-комнатная от 2400000 – 3000000 рублей, 2-комнатная 4000000-5000000 рублей и 3-комнатные от 6000000 рублей.

Квартиры в новых монолитно-кирпичных домах: 1-комнатная от 2700000 и выше, 2-комнатная от 4000000 рублей и 3-комнатные от 6000000 рублей. При этом не стоит рассчитывать на идеальный ремонт, потому что сама стоимость квадратного метра в юбилейном очень высокая.

Подробная карта Юбилейного микрорайона с улицами и границами

Видео обзор Юбилейного микрорайона

Энка (п. Жукова)

Этот микрорайон расположен в Прикубанском округе города Краснодара между «Молодежным» и «Фестивальным». Здесь расположен большой торгово-развлекательный комплекс «Красная Площадь».

Цены на недвижимость в данном микрорайоне (в старом фонде, либо в новом фонде с предчистовой отделкой):

  • 1-комнатные квартиры от 2000000 - 2300000 рублей.
  • 2-комнатные от 2800000 - 3000000 рублей с предчистовой отделкой или плохим ремонтом, если рассматривать с хорошим ремонтом, то квартиры будут стоить от 4000000 - 5000000 рублей и выше.
  • 3-комнатные (от 70 квадратов до 100) с предчистовой отделкой или плохим ремонтом от 5000000 - 6000000 рублей.

Микрорайон Красной площади пользуется высоким спросом, многие местные и приезжие здесь хотят купить дом, но многие не знают, что здесь только земельный участок будет стоить 5000000 – 5500000 рублей, а хорошие дома будут стоить порядка 10000000 -15000000 рублей.

В микрорайоне есть много вариантов куда можно трудоустроится, это непосредственно в торговом центре, много коммерции, сервисных центров. Спальным этот район нельзя назвать, так как тут очень много транзитного транспорта, который идет с Черноморского побережья.

Подробная карта район Энка с улицами и границами

Лучшие места для переезда в Краснодарском крае

Принимая решение о переезде на постоянное место жительства, нужно понимать, что это надолго, это не отдых и не отпуск. Там, где бывает хорошо в течение короткого времени, не всегда комфортно на длительный период. В крае есть крупные туристические центры, портовый город и множество маленьких и больших поселков. Имеющиеся плодородные земли позволяют создавать и развивать бизнес с их использованием.

Инфраструктура и транспорт

Инфраструктура города очень быстро развивается. Много построенных и открытых учебных заведений и филиалов главных вузов страны. Администрация города настроена на увеличение численности населения в Новороссийске и поэтому строится доступное жилье.

Многие молодые люди едут в Новороссийск для получения высшего образования и впоследствии остаются здесь жить и работать, так как в городе всегда есть много вакансий на постоянную работу, благодаря развитой инфраструктуре.

Главным инфраструктурным объектом в Новороссийске является порт, который считается самым большим и важным в России. Так же есть железная дорога, которая заканчивается конечной остановкой из Краснодара.

Город имеет несколько выездов по шоссе, которые позволяют уехать в любом направлении.

  • Здесь есть трассы федерального значения из Москвы в Новороссийск (М4) и из Новороссийска до Керченского пролива (М25).
  • В городе есть общественный транспорт, который доставит вас в любой уголок города.
  • Если нужно уехать в другой город в Новороссийске есть свой автовокзал, автобусы ездят в большие города Краснодарского края и за его пределами.

Торговые центры, сфера развлечений в Новороссийске

1. Развлекательный комплекс «Максимус». Этот развлекательный центр подходит для отличного времяпровождения с друзьями и семьей.

Тут есть:

  • Банкетные залы для проведения праздничных мероприятий ( дни рождения, свадьбы, корпоративы и т.д)
  • Караоке клубы
  • Боулинг
  • Бильярд

2. Торговый центр «Красная Площадь». Площадь Мегацентра более 104 000 кв.м., открыты более 200 магазинов, которые располагаются на пяти этажах.

Так же есть:

  • большой детский развлекательный центр «Острова»
  • кинотеатр с множеством залов
  • ресторанный дворик
  • Красная площадь отлично подходит для проведения досуга с друзьями, приятного времяпровождения и развлечений

3. Центр развлечений ГУДЗОН.

Очень популярный центр развлечений, в котором есть:

  • Кинотеатр
  • Более 200 магазинов
  • Боулинг
  • Ресторан
  • Салоны красоты
  • Фитнес-клуб
  • Продуктовые магазины
  • Караоке-клуб

4. Развлекательный центр Корсар. В центре есть:

  • Ночной клуб
  • Бильярд
  • Бани и сауны
  • Развлекательные центры

5. Гольф клуб Раевский.

Гольф-клуб «Раевский» имеет поле для гольфа чемпионского класса на 18 лунок с тиром, тренировочные площадки, поле для гольфа и лужайку для гольфа.

Все любители гольфа могут отдохнуть в гостеприимном клубе или остановиться в комфортабельных номерах отелей и гостевых домах. Так же на территории есть ресторан.

6. Культурно туристический центр Россия.

Расположен в красивом месте в окружении лесов и гор в экологически чистом районе на побережье Черного моря, недалеко от поселка Абрау-Дюрсо. Комплекс предлагает концертную и спортивную арену, кафе, отель, крытый манеж, шоу-программы и развлекательные программы, банкеты, свадьбы и корпоративные мероприятия с участием конного театра, конно-спортивные турниры, клуб верховой езды, верховая езда (иппотерапия), конный отдых и туризм, прокат лошадей и наездников, подготовленных для видеосъемки и фотосессии.

Вы можете практиковать амазонскую стрельбу из лука, пневматические винтовки и метание сарматского копья. А так же посидеть в кафе и баре.

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://www.kayan.ru/pereezd-krasnodarskiy-kray-pmzh
  • https://bbqcash.com/lifestyle/life-in-the-krasnodar-region
  • https://novorossiysk.kayan.ru/pereezd-novorossiysk-pmzh
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий