Болгария где купить квартиру

 

Недвижимость в Болгарии квартиры Апартаменты в Болгарии на побережье и в горах Каталог квартир у моря, новые предложения Заходите!. Болгария находится в Юго-Восточной Европе и занимает 22% Балканского полуострова. Омывается Чёрным морем и граничит с Грецией, Турцией, Сербией, Македонией и Румынией..

Квартиры или апартаменты, в чем разница

Квартиры или апартаменты, в чем разница

Агентство Bulgarian Resales работает на рынке недвижимости с 2007 года. Мы помогаем купить квартиры на популярных черноморских курортах. Оказываем комплексную помощь при оформлении сделок купли-продажи.

Недвижимость в Болгарии — это не только выгодная инвестиция. А также возможность круглый год жить на берегу моря в мягком климате с отличными условиями для отдыха.

В чём заключается отличие

В чём заключается отличие

С юридической точки зрения в Болгарии для квартир и апартаментов не существует разницы. И то и другое является жильём без каких либо нормативных отличий и особенностей. Такое заблуждение возникает из-за того, что в странах бывшего СНГ эти понятия разделены на жильё собственное и коммерческое, с вытекающими отсюда последствиями.

Также иностранные покупатели ошибочно полагают, что апартаментами в Болгарии принято называть жильё на море, расположенное в курортных районах страны. Соответственно в городе – это квартира.

Апартаменты - это жилой объект недвижимости, расположенный в комплексе с собственной инфраструктурой. Сюда могут входить:

  • охраняемая территория;
  • парковые зоны отдыха;
  • внутренние бассейны;
  • места для парковки.

Иногда в таких комплексах присутствуют СПА-центры с сауной, баней и фитнес-залы.

За поддержание порядка, охрану и прочие услуги с жильцов апартаментов взимается плата за обслуживание. Чем выше класс такого комплекса, тем дороже ежегодный взнос за него.

Квартира - это жилой объект недвижимости, расположенный в многоквартирном доме без каких либо дополнительных благ. Жильцы квартир также обязаны уплачивать ежегодный или месячный взнос. Он не высокий, включает в себя компенсацию за уборку территории, освещение и обслуживание лифта.

На самом деле люди называют так, как им удобно. В плане купли-продажи это различие никак не скажется. На сайте нашего агентства представлены различные виды недвижимости.

Квартиры на побережье в Болгарии

Такой тип жилья является одним из самых популярных у людей, которые желают купить квартиру для постоянного проживания в этой гостеприимной стране. Особый спрос обусловлен доступными ценами на недвижимость этого формата.

На рынке представлен широкий ассортимент студий, 2 или 3 комнатных апартаментов по приемлемой стоимости, рассчитанных на потребителя с разным уровнем дохода. В каталоге нашего агентства представлены как квартиры в курортных городах и посёлках Болгарии на берегу моря, так и апартаменты в крупных городах в центре страны.

Покупка квартиры в Болгарии самостоятельно

Как показывает практика, самостоятельное приобретение недвижимости в Болгарии как от застройщика, так и вторичной недвижимости иностранными гражданами сопряжено с некоторыми трудностями. Среди большого количества предложений покупателю сложно сделать правильный выбор. Сказывается также специфика болгарского рынка и недостаточное знание местного законодательства.

У покупателя недвижимости в чужой стране есть вероятность столкнуться с недобросовестными людьми, которые за небольшое вознаграждение могут сбыть жильё, обремененное коммунальными долгами или состоящее в залоге.

Сотрудничество с Bulgarian Resales – это взаимовыгодное сотрудничество для обеих сторон. Мы поможем вам найти и купить хорошую квартиру или студию в Болгарии, которая будет максимально подходить по цене и расположению именно вам.

Гарантируем чистоту вашей сделки – мы проверяем все объекты на наличие обременения или задолженности.

Профессиональные риэлтеры возьмут на себя все вопросы, связанные с поиском интересных предложений. А юристы агентства грамотно проконсультируют по всем вопросам и оформят документы.

Мы предлагаем бесплатно:

  • анализ актуальных цен на недвижимость;
  • поиск выгодного предложения;
  • проверку чистоты объекта;
  • юридическое сопровождение сделки «под ключ».

У нас есть постпродажное обслуживание. В рамках услуги мы позаботились о том, чтобы после приобретения вы смогли без проблем быстро заключить договора с коммунальными службами.

Общие сведения

Язык. Болгарский схож с русским, многие слова напоминают старославянские. Болгарская речь интуитивно понятна русскому человеку, часть населения говорит по-русски, молодёжь знает английский. К тому же в городах, популярных для покупки жилья, очень много выходцев из бывшего СНГ, потому с общением проблем не возникает.

Валюта. Болгарский лев. Соотношение с российским рублём на момент написания статьи – 1:45.

Карта районов Болгарии

Климат. В основном зима морозная, весна и осень – непродолжительные и влажные, лето – местами очень жаркое. Самые высокие температуры – в центре страны, больше всего дождей выпадает в горах, наиболее ветрено – на побережье. Дождь может пойти в любое время года, но самый дождливый сезон – весна и начало июня. Самый сухой регион Болгарии – равнина Дуная.

На побережье зима мягче, чем, к примеру, в Софии, а лето – более жаркое. В горах снег может лежать до начала июня. В январе в болгарской столице температура днём колеблется от −2 до −4 °С в среднем, на побережье – от −1 до −6 °С, ночью столбик термометра опускается примерно до −10 °С. В июле в Софии температура достигает +27 °С, в прибрежных городах +30 °С.

Снег выпадает нечасто, быстро тает, но из-за влажности холод ощущается сильнее. Потому, оставаясь в Болгарии на зимовку, важно запасаться тёплой одеждой: отопление обходится недёшево, и местные стараются потеплее одеваться дома.

Столица Болгарии зимой

Природа и ландшафт. Природными красотами Болгария очаровывает сразу. Черноморские пляжи – одни из лучших в Европе, страну пересекают огромные горные хребты, между которыми раскинулись живописные долины. Болгария изобилует лесами, водоёмами и, безусловно, понравится тем, кто хочет жить в окружении природы.

Экономика и доходы. Основные источники доходов Болгарии – энергетика, металлургия, горнодобывающая промышленность, машиностроение, туризм (как черноморское побережье, так и горнолыжные курорты), сельское хозяйство (преимущественно фрукты, овощи, виноделие и табак).

Несмотря на то что Всемирный банк относит Болгарию к странам с «высоким и средним уровнем доходов», государство является одним из самых доступных в ЕС по стоимости товаров и услуг. В 2022 году минимальный уровень зарплат в Болгарии – €320, средний заработок – €590.

Читайте также: Личный опыт: расходы на продукты в Болгарии прямо сейчас Разная Болгария

Недорогая недвижимость в Болгарии

Недорогая недвижимость в Болгарии

При интересе покупки жилья на побережье и сравнении стран, предлагающих купить недорого квартиру около моря, страна Болгария может приятно удивить.

Действительно, болгарская недвижимость, самая недорогая недвижимость на сегодняшний день среди стран Европы.

Почему Болгария? Если Вы планируете вложить 8 000 - 20 000 евро в жилье на море, Болгария станет оптимальным выбором. Соотношение стоимости жилья, экономической стабильности страны и живописной природы позволяет назвать вложение в бюджетную недвижимость в Болгарии выгодной и приятной.

Также, интересным вариантом может быть недорогая недвижимость от застройщика. В Болгарии. Как и в других странах, на этапе строительства стоимость квадратного метра ниже на 20-30%. Выбор застройщика вопрос непростой и не один раз обдумайте, стоит ли вкладывать сбережения без помощи специалиста.

Чем интересна Болгария покупателям недвижимости

  1. Доступные цены. Как на недвижимость, так и на жизнь. Студию на Солнечном Берегу можно купить за €12–15 тыс., а поужинать в ресторане вдвоём – за €15.
  2. Разноплановый отдых благодаря разнообразной природе и развитой туристической инфраструктуре.
  3. Транспортная доступность. Прямые перелёты из России, простота путешествий по Европе.
  4. ВНЖ для пенсионеров при наличии достаточного количества средств для жизни на счету в местном банке.
  5. Простая адаптация. Помимо языка, быстро освоиться в стране помогает болгарский менталитет. Болгары – люди добродушные, гостеприимные, открытые, но при этом эмоциональные и страстно любящие Родину. Они обожают рассказывать о своей культуре и охотно принимают особенности жизни иностранцев, переехавших в Болгарию.

Русскоговорящему человеку в Болгарии более чем комфортно. Местные уважительно относятся к мигрантам, без проблем переходят на русский язык и с удовольствием помогают освоить болгарский. Вместе с тем на побережье очень много экспатов – выходцев из России, Украины, Беларуси, которые открывают в стране бизнес (чаще всего в сфере услуг).

Есть, конечно, и минусы: далеко не вся болгарская недвижимость имеет инвестиционную ценность в ближайшей перспективе; в сравнении с другими странами Европы качество отдыха и уровень инфраструктуры здесь сложно назвать высокими. Оформить земельный участок в собственность иностранцу непросто, а покупка жилья в Болгарии не является основанием для получения ВНЖ (за исключением инвестиционной программы).

Подробнее – в статьеПокупка недвижимости и жилья в Болгарии: за и против

Читайте также

  • Визовый режим и вид на жительство в Болгарии
  • Процедура приобретения недвижимости в Болгарии
  • Содержание недвижимости в Болгарии
Недвижимость на болгарском Солнечном Берегу

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://bulgarianresales.com/apartamenty
  • https://prian.ru/pub/23426.html
  • https://bulgarianresales.com/nedorogaya-nedvizhimost
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий