Часть ипотеки при рождении ребенка

 

Списание ипотеки при рождении ребенка: частичное списание, полное списание, списание за счёт средств материнского капитала, гос. программы, условия участия. Обязан ли банк дать отсрочку по ипотеке после рождения ребенка? Какие льготы по ипотеке есть для молодых мам? Помогает ли государство с ипотекой молодым мамам?

Как произвести списание ипотеки при рождении ребенка второго

Программа предоставления материнского (семейного) капитала родителям второго и любого из последующих детей была продлена на 2018 и 2022 годы, а одним из целевых направлений средств является погашение ипотечного кредита на жильё. Программа «Молодой семье — доступное жильё» не зависит от возможности погашения части ипотеки за счёт средств материнского капитала — семья может участвовать сразу в двух программах, если она соответствует условиям обоих проектов.

Получается, что с рождением второго малыша финансовое бремя в отношении оплаты жилищного займа существенно снижается. Преимуществом погашения кредита из средств материнского капитала является возможность уменьшения долга по займу, взятому не только в рамках государственной программы, но и по любой ипотеке.

Читайте также статью  «Государственный жилищный сертификат».

Меры государственной поддержки семей, оформивших ипотеку

Реализация государственной помощи зависит от нескольких факторов. На каждом этапе выплаты ипотеки и расширения семьи предусмотрены свои послабления и поддержка. Это зависит от:

  1. Возраста отца и матери.
  2. Количества иждивенцев
  3. Региональных особенностей.

Главный критерий для получения права на господдержку – возраст, поскольку списание ипотеки происходит только в рамках программы «Молодой семье — доступное жилье». Начиная с 2011 года многие семейные пары уже воспользовались правом на субсидирование при оплате ипотечного долга. В зависимости от конкретных обстоятельств, удается полностью освободиться от кредитных обязательств, либо сократить их до минимума.

Участие в программе предполагает соблюдение некоторых требований:

  1. Одному из родителей или обоим взрослым еще не исполнилось 35 лет.
  2. Жилье, в котором сейчас проживает семья, небольшое. На каждого члена семьи приходится не более 15 квадратных метров.
  3. Банк, в котором оформлена ипотека, должен сотрудничать с государством в рамках федеральной программы.

При появлении первенца молодая семья, участник проекта, вправе рассчитывать на списание части ипотеки в размере стоимости 18 квадратных метров из расчета цен, сложившихся на момент обращения в регионе. При появлении третьего ребенка появляется шанс полностью освободиться от ипотечного бремени, воспользовавшись помощью государства.

Важно! Второй ребенок также дает право на получение компенсации в размере стоимости 18 метров площади, при условии подачи аналогичных документов.

К преимуществам программы относят отсутствие необходимости ждать, пока ребенок достигнет определенного возраста. Подавать на уменьшение ипотечного платежа можно сразу, как только будут оформлены документы на ребенка.

Важно! Поскольку федеральную программу поддерживают не все банки, молодым супругам стоит заранее продумать вариант уменьшения ипотеки за счет бюджета, выбирая для ипотечного кредита кредитные структуры, сотрудничающие с государством.

Списание при рождении первенца

Когда рождается первый ребенок, семья наиболее остро испытывает потребность в собственном комфортном жилье, однако размеры жилья могут быть небольшими, из расчета трех человек. Возможность списания ипотеки платежом, равным стоимости 18 метров площади, дает ощутимую поддержку семье, где кормильцем становится только 1 из супругов.

Размер списания ипотечного долга полностью зависит от ситуации в регионе, поскольку муниципалитет вправе корректировать условия реализации федеральной программы, исходя из состояния регионального бюджета.

Чтобы реализовать условия льготного приобретения ипотечного жилья, действуют в следующей последовательности:

  1. Для оформления ипотеки подбирают кредитора, работающего с госпрограммами. Предварительно в банке уточняют особенности оформления.
  2. В администрацию по месту проживания обращаются с пакетом бумаг, подтверждающих право на участие в госпрограмме, и заполняют заявление.
  3. При вынесении положительного ответа из администрации согласуют списание в отделении банка. Без одобрения кредитора воспользоваться господдержкой не удастся.
  4. На основании полученных разрешений организуется перечисление бюджетных средств, и заемщик получает новый график внесения ежемесячной платы по ипотеке.

Для согласования ипотеки при сборе документов исходят из требований банка. Для одобрения участия в госпрограмме в администрацию предоставляют следующий перечень бумаг:

  1. Личные документы всех членов семьи (паспорта с российским гражданством, свидетельство о рождении).
  2. Свидетельство о регистрации брачного союза (для полных семей).
  3. Кредитная документация из банка: ипотечный договор, выписка о сумме остатка долга.
  4. Документ о праве собственности на приобретенную квартиру (выписка из ЕГРП).

Вопрос:

Может ли мать-одиночка воспользоваться условиями госпрограммы?

Ответ:

Юридически права матери, воспитывающей несовершеннолетнего, не могут быть ущемлены из-за особенностей семейного статуса. Важно, чтобы на момент обращения ей не исполнилось 35 лет, и федеральная программа работала в конкретном регионе обращения.

Способы уменьшить ипотеку при рождении второго малыша

Описанная выше программа работает и при рождении второго, третьего ребенка, даже если ранее молодая пара уже обращалась за государственной поддержкой. Порядок организации списания действует тот же – государство отчисляет в счет списания ипотечного долга сумму в пределах стоимости 18 квадратных метров.

Важным условием остается согласование помощи в местной администрации и сохранение своего участия в госпрограмме. Следует внимательнее относиться к соблюдению условий программы, поскольку повторная реализация господдержки предполагает, что на одного члена семьи жилой площади приходится меньше, чем установлено нормативами.

Появление второго малыша открывает возможности участия в программе материнского капитала со снижением суммы долга на сумму до 453 тысяч рублей. Супруги не ограничены в праве на получение семейного сертификата, что дает возможность полностью освободиться от ипотечного бремени, в зависимости от стоимости приобретенного жилья и региона проживания.

Освобождение от ипотеки при появлении третьего

Если супруги, участвующие в госпрограмме для молодых семей, купили ипотечное жилье при появлении третьего малыша, появляется возможность полностью списать ипотеку и освободится от ипотечного бремени. Аналогичное право сохраняется и в отношении усыновителей, если они отвечают параметрам программы.

Для получения помощи необходимо обращаться в ПФР по месту проживания с перечнем документации:

  1. Семейный сертификат, дающий право на получение государственной финансовой помощи при рождении второго и последующего ребенка.
  2. Личные документы всех членов семьи (родителей и детей).
  3. Брачное свидетельство или иной документ о семейном статусе заявителя.
  4. Ипотечный договор и выписка с остатком долга.
  5. Документы на купленную в кредит собственность.

После того, как родители напишут заявление в ПФР и получат одобрение, государство полностью рассчитается по ипотеке, освободив от дальнейших ежемесячных платежей.

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://kompensacii.ru/spisanie-ipoteki-pri-rozhdenii-rebenka/
  • https://semyahelp.ru/semejnoe-pravo/posobiya-i-vyplaty/spisanie-ipoteki-kak-spisat-ipoteku-pri-rozhdenii-rebenka
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий