Действие которое может отсуществлять собственник

 

Право владения – правомочие, коим обладает собственник на свое имущество. Оно подтверждается документально и может быть прекращено лишь по судебному решению. Понятие полностью раскрыто в Гражданском кодексе РФ. Владение всегда сопряжено и с другими правами: пользования, распоряжения. Ведь невозможно просто обладать вещью, так или иначе не применяя ее. В то же время существуют законные способы только пользоваться имуществом, без права распоряжения им. Статья 209 ГК РФ. Содержание права собственности. Гражданский кодекс в действующей редакции. ГК РФ 2022. Комментарии и судебная практика по ст. 209 ГК РФ.

 Право владения имуществом

Право владения имуществом - это законная возможность обладать вещью, иметь ее у себя физически, господствовать над ней т.е. самостоятельно и открыто осуществлять над нею хозяйственную власть.

Господство над вещью должно быть фактическое, что предполагает возможность вступления в физический контакт с вещью каждый раз настолько быстро, насколько это зависит от воли владельца и содержания предоставленного ему права. Поэтому, например, арендованный автомобиль или велосипед, который по условиям договора аренды продолжает оставаться у арендодателя, не может считаться находящимся во владении арендатора.

"Обладатель вещи" в данном случае понимается в широком смысле. Владеет вещью тот, кто не обязательно держит ее в руках, но и субъект, в чьем хозяйстве она находится как объект, доступный его физическому, техническому и иному воздействию. Поэтому в качестве объекта владения может выступать, например, земельный участок, здание, сооружение и иные объекты недвижимости, которые физически невозможно "держать в руках".

Господство над вещью должно быть волевым, т.е. прямо направленным на желание владеть. О наличии такой воли свидетельствует как раз использование вещи (готовность начать такое использование в любой момент). Этим, строго говоря, владение как правомочие права собственности отличается от держания, которое предполагает обладание вещью, но не в целях извлечения из нее полезных свойств, соответствующих ее хозяйственному назначению. Господство в держании - не самоцель, а вынужденное состояние, позволяющее решать задачи, стоящие перед держателем (хранителем, перевозчиком, комиссионером, поверенный, доверительным управляющим и др).

Передача владения иному лицу. Право владения может принадлежать не только собственнику. Собственник может передать вещь в аренду, на хранение, в залог и т.д. Естественно, у того, кому передана вещь, возникает право владения, которое не утрачивается собственником навсегда. Он лишь перестает его осуществлять временно: вещью владеет арендатор, хранитель, залогодержатель и т.п., но собственник сохраняет признанную и гарантированную законом возможность обладать этим имуществом.

Что такое титульное владение? Гражданский кодекс различает законное и незаконное владение. Законное владение осуществляется на некотором правовом основании, именуемом "титул"; отсюда второе наименование - "титульное владение". Иное владение признается незаконным, или беститульным.

Собственник вещи является ее титульным владельцем и может передать ее во владение другому лицу, например, сдать в аренду. Такое владение (на праве аренды) также будет являться законным, так как оно основывается на определенном правовом основании - титуле. Передача владения автомобилем, например, по договору аренды будет означать, что титульным владельцем автомобиля теперь является арендатор.

Наличие или отсутствие титула у владельца вещи имеет существенное значение для защиты его прав: статья 305 ГК РФ устанавливает, что иски, подобные виндикационному (ст. 301 ГК РФ) и негаторному (ст. 304 ГК РФ), может предъявлять лишь титульный владелец вещи.

В свою очередь, незаконное (беститульное) владение подразделяется на добросовестное и недобросовестное. Добросовестность незаконного владельца проявляется в тех случаях, когда он не знал и не мог знать о незаконности своего владения. В остальных случаях незаконный владелец является недобросовестным.

Классификация незаконного владения на добросовестное и недобросовестное имеет юридическое значение для решения вопроса о приобретении права собственности по приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).

Права владельца – несобственника. Право владения собственника всегда существует в единстве с правом пользования и правом распоряжения. А носитель права владения - несобственник может как иметь права пользования (например, при аренде вещи), так и не иметь права пользования (например, при хранении, залоге), или условия пользования могут быть определены собственником. Как правило, владелец-несобственник не имеет права распоряжения вещью.

"Цель владения всегда составляет пользование какой-либо телесной вещью, которое по общему правилу выражается в физических манипуляциях над вещью, в каком-либо материальном обращении с нею (хотя бы в самой тонкой форме эстетического наслаждения вещью: созерцания, обоняния ее и пр.)" (Юшкевич В.А. О приобретении владения по римскому праву. М., 1908.).

Понятие, субъекты и объекты права частной собственности

Право частной собственности является основной правовой формой наделения граждан и юридических лиц материальными благами для удовлетворения их потребностей в современных условиях.

Право собственности может быть рассмотрено в объективном и субъективном смысле.

Право собственности (в объективном смысле)

Право собственности (в объективном смысле):

  1. Совокупность правовых норм, регулирующих отношения по поводу присвоения и принадлежности материальных благ определенному лицу или лицам, осуществления собственником правомочий владения, пользования и распоряжения вещью своей волей и в своем интересе, независимо от других лиц.
  2. Иначе, как юридический институт, совокупность правовых норм, значительная часть кото­рых, имея гражданско-правовую природу, входит в подотрасль вещ­ного права.

Право собственности (в субъективном смысле)

Право собственности (в субъективном смысле) - возможность определенного поведения, дозволен­ного законом управомоченному лицу. С этой точки зрения оно пред­ставляет собой наиболее широкое по содержанию вещное право, ко­торое дает возможность своему обладателю - собственнику и только ему определять характер и направления использования принадлежа­щих ему вещей, осуществляя над ними полное хозяйственное господ­ство и устраняя или допуская других лиц к их использованию.

Таким образом, можно сказать, что право собственности как субъ­ективное гражданское право есть закрепленная законом возможность лица по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, одновременно принимая на себя бре­мя и риск его содержания.

Ни Конституция РФ (ст. 35), ни ГК РФ термин "право частной собственности" не используют, а закрепляют систему правовых норм, направленных на обеспечение владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в частной собственности граждан и юридических лиц. При этом гражданское право ставит целью решение трех основных задач:
  1. обеспечение гарантии свободного удовлетворения возникающих потребностей лиц за счет принадлежащего им на праве частной собственности имущества;
  2. установление бремени содержания объектов права частной собственности;
  3. определение пределов осуществления права частной собственности с целью исключения случаев причинения вреда третьим лицам.

Субъекты права частной собственности:

  1. граждане:
    • право частной собственности гражданина-предпринимателя;
    • право частной собственности гражданина, не являющегося предпринимателем.
  2. юридические лица.

Объекты права частной собственности

В состав имущества граждан и юридических лиц может входить как движимое, так и недвижимое имущество в виде материальных вещей. Соответственно, право частной собственности граждан и юридических лиц включает права на следующие объекты:

  • на земельные участки;
  • на жилые помещения;
  • на имущество, ограниченное в обороте;
  • на домашних животных и т.п.

По общему правилу в качестве объектов права частной собственности выступает любое имущество в неограниченном количестве и независимо от стоимости. Исключения из этого правила могут быть установлены федеральным законом в отношении отдельных видов имущества (п. 2 ст. 213 ГК).

Общий и специальный правовые режимы объектов права

Виды правового режима объектов права частной собственности:

  1. Общий — одинаковые для всех субъектов права собственности правила, не предполагающие каких-либо особых ограничений. В частности, не допускаются действия лица, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке (п. 1 ст. 10 ГК РФ).
  2. Специальный — это система правовых норм, предусматривающая выполнение субъектами права собственности определенных правил при осуществлении своих прав.

Специальный режим права собственности распространяется на следующие виды имущества:

  • недвижимое имущество (необходима регистрация прав, уплата налога, соблюдение конкретных нормативно закрепленных правил приобретения, пользования и т. п.);
  • транспортные средства, оружие, сильнодействующие яды и другие движимые вещи, оборотоспособность которых ограничена законом (предусмотрены особые правила регистрации, учета, хранения; запрещение передавать кому-либо без надлежащего разрешения; соблюдение особых мер безопасности);
  • продуктивный и рабочий скот, домашние животные (необходимо соблюдение ветеринарных и санитарных правил их содержания и т. п.);
  • ценные бумаги (установлены особые правила их выпуска, обращения).

В состав имущества граждан может входить как движимое, так и недвижимое имущество в виде материальных вещей, причем право собственности на большую часть недвижимого имущества переходит к субъектам права только после его государственной регистрации, имеющей правообразующее значение. Изъятием из этого правила является возникновение права собственности у граждан, имеющих паенакопление в потребительском кооперативе и полностью внесших свой паевой взнос (п. 4 ст. 218 ГК). Государственная регистрация названных объектов имеет правоподтверждающий характер.

К недвижимому имуществу, наряду с такими традиционными объектами права частной собственности, как земельные участки, жилые дома, квартиры и т.п., отнесены объекты, которые ранее не могли входить в его состав: имущественные комплексы, земельные участки, участки леса, не входящие в состав земель лесного фонда и т.д. Сфера использования объектов права частной собственности в современных условиях имеет не только потребительский, но и производственный (предпринимательский) характер.

Значение субъективного права собственности

Субъективное право собственности наделяет лицо правомочиями:

  1. самостоятельно осуществлять на началах исключительного права законные правомочия в отношении имущества, а также
  2. требовать от всех других лиц соблюдать права собственника, воздерживаться от каких бы то ни было их нарушений.

Способы осуществления гражданских прав

К способам осуществления гражданских прав относятся:

1) посредством собственных юридически значимых активных действий управомоченных лиц;

Центральным элементом всякого субъективного права является свобода выбора соответствующего поведения самим управомоченным субъектом.

Именно поэтому субъективные гражданские права осуществляются прежде всего посредством собственных юридически значимых активных действий управомоченных лиц. Так, собственник может сам пользоваться своим имуществом, может сдать его в аренду, продать, обменять и т.п. Во всех этих случаях им реализуется право на свои активные действия, с помощью которых удовлетворяются его интересы.

2) требованием соответствующего поведения обязанных лиц.

Право на положительные действия, однако, тесно связано с другим, пусть не главным, но необходимым элементом субъективного права - с правом требования соответствующего поведения обязанных лиц. Данный способ осуществления права характерен для обязательственных правоотношений. Например, в обязательстве из договора подряда заказчик вправе требовать от подрядчика своевременного и качественного выполнения работы и передачи ему результата этой работы. Таким образом, субъективное гражданское право осуществляется в форме реализации управомоченным лицом права требования.

Осуществление субъективных прав в этом плане всегда представляет собой органический сплав возможностей совершения собственных действий управомоченным лицом с возможностью требовать исполнения или соблюдения юридических обязанностей другими лицами. Конкретная реализация этих возможностей и представляет собой способы осуществления права.

Виды способов осуществления субъективных гражданских прав:

    • фактические;
    • юридические.

В частности, владея и пользуясь вещью, собственник реализует принадлежащее ему право собственности фактическими действиями. Такие фактические действия может совершать любое лицо, которому принадлежит соответствующее право, безотносительно к тому, обладает это лицо дееспособностью или нет.

Напротив, юридические действия по осуществлению субъективного гражданского права может совершать лишь лицо, обладающее дееспособностью. Скажем, продать или сдать имущество в аренду вправе лишь тот собственник, который может самостоятельно совершать юридические действия.

По общему правилу выбор способа осуществления права зависит от усмотрения самого правообладателя. Вместе с тем он может быть продиктован и конкретным содержанием субъективного права. Последнее, в свою очередь, определяется его назначением, т.е. теми целями, для достижения которых оно и предоставляется управомоченному лицу.

Пример

Так, субъективное право авторства призвано обеспечить общественное признание того факта, что лицо является создателем нового, творчески самостоятельного произведения. В связи с этим на первый план выдвигается предоставленная творцу произведения возможность требовать от всех третьих лиц воздержания от каких бы то ни было действий, которые отрицали бы или ставили под сомнение данное обстоятельство.

Конкретные способы реализации этой возможности, т.е. способы осуществления субъективного права авторства, могут быть самыми различными, однако суть их в данном случае будет сводиться к требованию соответствующего поведения от обязанных лиц. Наряду с этим право авторства может осуществляться субъектом и посредством собственных активных действий, хотя такой способ осуществления права является в данном случае лишь вспомогательным средством его реализации.

Право общей собственности Понятие, виды

13. Право общей собственности.
Понятие, виды

Как правило, вещь находится в единоличной (индивидуальной) собственности. В том случае, когда вещь оказывается в собственности нескольких лиц, образуется общая собственность.

Право общей собственности - это право собственности на одну вещь, принадлежащее не одному, а двум и более лицам, коими могут являться:

  • граждане;
  • организации;
  • публично-правовые образования (например, государство, муниципальные образовании).

П. 1 ст. 244 ГК РФ определяет понятие права общей собственности как субъективное вещное право с множественностью субъектов.

Закон устанавливает равные для сособственников правомочия по владению, пользованию и распоряжению при осуществлении единого права общей собственности. Одновременно необходимо отметить, что субъектами права общей собственности могут быть любые субъекты гражданского права и в любых сочетаниях.

Общая собственность предполагает не разделение правомочий собственника между несколькими субъектами, а совместное осуществление ими правомочий, предусмотренных ч. 1 ст. 209 ГК РФ.

Виды имущества, которое может находиться в общей собственности

Общая собственность возникает:

  • при приобретении двумя и более субъектами неделимой вещи (ст. 133 ГК РФ). К неделимым вещам относятся, например, автомобиль, единый недвижимый комплекс;
  • при приобретении двумя и более субъектами вещи, которая не может быть разделена по закону. Например, земельный участок по общему правилу делим, но его раздел, согласно ст. 11.9 ЗК РФ, невозможен, если образуемые в результате такого раздела участки оказываются менее предельного минимального размера, определяемого в установленном законом порядке;
  • на делимое имущество (зерно, нефть и т.д.). Как следует из абз. 2 п. 4 ст. 244 ГК РФ, общая собственность возникает, если это предусмотрено договором или законом. По закону общая собственность на такие вещи возможна, к примеру, у наследников (ст. 1164 ГК РФ). Например, у супругов на праве общей совместной собственности может находиться любая вещь, в том числе и делимая.

Права на предмет залога

Собственник вправе отдавать свое имущество в залог, тем самым гарантируя выполнение своих обязательств. При этом залогодатель не имеет прав распоряжения предметом залога. Владелец имущества не меняется, и все права, связанные с этим статусом, остаются с ним. Однако залогодатель имеет права владения и пользования предметом залога, среди которых:

  • использовать имущество согласно его назначению, в т. ч. извлекать из него доходы или плоды;
  • передавать без согласия собственника (залогодержателя) предмет залога во временное пользование или владение другим лицам;
  • залогодержатель вправе использовать переданное в залог имущество только в исключительных случаях, указанных в договоре.

Каждый из пунктов соблюдается только тогда, когда иное не указано в договоре и не противоречит законодательству. Отношения между залогодателем и залогодержателем регулируются по большей части договором. Согласно ему залогодатель имеет весомое количество прав на имущество в залоге. Пожалуй, единственное, чего он лишен, это отчуждать имущество без согласия собственника.

Признаки вещного права в теории права

Помимо приведенных выше признаков в литературе встречаются и иные признаки вещных прав, относимые некоторыми авторами к самостоятельным или даже основополагающим признакам вещных прав:

1) следование за вещью. В силу права следования вещное право "следует за вещью". Иными словами, ограниченное вещное право по общему правилу сохраняется и при перемене собственника, так как право следует не за собственником вещи, а за вещью. Вещное право как бы прикреплено к вещи, следует за ней при смене собственника независимо от воли последнего. Например, если установлен сервитут (право проезда через чужой земельный участок), то при продаже участка сервитут сохраняется, новый собственник не может отменить его, запретив проезд (п. 1 ст. 275, ст. 276 ГК РФ).

2) определение видов вещных прав и их содержания законом. Способы и основания возникновения вещных прав, их виды и содержание определяются законом (а не соглашением сторон). В отличие от принципа свободы договоров, одним из проявлений которого является возможность создания любых, в том числе прямо не предусмотренных законом, договоров и вытекающих из них обязательственных прав, в области вещного права действует иной основополагающий принцип - закрытый перечень (numerus clausus) вещных прав, составляющий их следующую важнейшую характеристику.

3) старшинство вещного требования (право преимущества или старшинства). Согласно праву преимущества носитель вещного права осуществляет свое право на чужую вещь, отстраняя носителей обязательственных прав. Иными словами, право старшинства - это преимущественное удовлетворение вещно-правовых требований по сравнению с требованиями обязательственного характера. Например, залогодержателю принадлежит определенное законом право удовлетворения своих требований из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими (незалоговыми) кредиторами (п. 1 ст. 334 ГК РФ).

4) публичность. Принцип публичности вытекает из абсолютного характера вещных прав, а точнее из их действия в отношении всех третьих лиц. В силу этого принципа необходима регистрация (фиксация) вещных прав, делающая их наличие и содержание доступными для всех остальных третьих лиц - участников гражданских правоотношений. При этом следует иметь в виду, что все вещные права, кроме права собственности и права залога, касаются исключительно недвижимых вещей, права на которые в любом случае подвергаются обязательной государственной регистрации в специальных реестрах (п. 1 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ). Благодаря регистрации вещное право на недвижимость становится публичным, то есть третьи лица получают возможность узнать, у кого и какие права есть на это имущество.

Принцип публичности принципиально важен и для залога, поскольку при его несоблюдении залог лишается какого-либо значения для третьих лиц, в том числе для иных кредиторов залогодателя. Поэтому он подлежит либо государственной регистрации, либо иному публичному учету (например, в реестре уведомлений о залоге) (ст. 339.1 ГК РФ).

5) правомочие пользования. Единственным общим для всех прав, прямо названных вещными в законодательстве, является правомочие пользования. Пользование - это юридически обеспеченная возможность извлечения из вещи полезных свойств, плодов и иных доходов в процессе ее эксплуатации. Пользование вещью осуществляется субъектом вещного права исключительно в своем интересе. Если это происходит в интересах другого лица (например, подрядчик использует материал заказчика по хозяйственному назначению, но делает это в интересе заказчика), то такое пользование не может создавать особого субъективного вещного права.

Рядом признаков, присущих вещным правам, обладают и некоторые обязательственные права. Подобные мнения, как правило, касаются прежде всего признаков следования за вещью и вещно-правовой защиты, которые могут быть присущи и некоторым видам обязательств, вытекающих из договоров аренды, доверительного управления, ссуды.

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://logos-pravo.ru/articles/pravo-vladeniya-polzovaniya-i-rasporyazheniya-imushchestvom-kak-soderzhanie-prava
  • https://jurkom74.ru/ucheba/pravo-chastnoy-sobstvennosti-grazhdan-i-iuridicheskich-lits
  • https://jurkom74.ru/ucheba/ponyatie-i-sposobi-osuschestvleniya-grazhdanskich-prav
  • https://logos-pravo.ru/articles/pravo-sobstvennosti-eto-ponyatie-priznaki-soderzhanie-formy-vidy-prava-sobstvennosti
  • https://businessman.ru/new-prava-vladeniya-i-polzovaniya-eto-pravo-vladeniya-i-polzovaniya-zhilym-pomeshheniem.html
  • https://logos-pravo.ru/articles/veshchnoe-pravo-eto-ponyatie-priznaki-i-vidy-veshchnyh-prav-na-imushchestvo-v-grazhdanskom
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий