Документ на право собственности квартиры

 

Документы для регистрации права собственности на квартиру лучше сразу собрать в полном комплекте. Какие документы на право собственности на квартиру подтверждают владение недвижимостью. Что требуется для государственной регистрации и получения, куда обращаться. Восстановление свидетельства, признаки подлинности бланка.

Важно знать!

Необходимо понимать, что существует такие понятия, как право владения и право собственности на квартиру, возникающие во время купли и продажи недвижимого имущества.

Право собственности обязательно должно быть зарегистрировано в едином государственном реестре. Если это право ещё не прошло регистрацию, то договор купли-продажи всё равно считается действительным.

Этот документ говорит о праве владения на квартиру. Благодаря этой бумаге, покупатель является законным владельцем и имеет право на защиту своей недвижимости, но не может в законном порядке распоряжаться своим имуществом. Поэтому после приобретения квартиры, необходимо выполнить государственную регистрацию права на собственность.

Как подтвердить собственность на квартиру в 2022 году

Правоустанавливающие документы на квартиру с лета 2022 года довольно сильно изменились. Но самое главное изменение, которое затронуло каждого гражданина РФ, планирующего поучаствовать в продаже квартиры – это отмена постоянно действующего свидетельства. Теперь его заменили на выписку из ЕГРП. Собственно, этой выпиской был заменен и кадастровый паспорт, который с первого января текущего года вообще перестали выдавать. Хотя данный документ пока можно приобщить к общей папке бумаг.

Если не знаете где получить документы на квартиру или другую собственность, то можете пойти тремя путями:

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 938-87-35 Москва, Московская область +7 (812) 467-34-81 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 333-89-17 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)
  1. Через интернет, обратившись на официальный сайт Росреестра и заказать так оформление бумаг. Для того чтобы это сделать надо авторизоваться в личном кабинете на сайте Росеестра и перейти по ссылке
  2. Обратиться в местный МФЦ. В многофункциональный центр надо идти лично, но если записаться в очередь на получение выписки, эти сведения будут выданы максимально быстро, а вам не придётся стоять в очереди.
  3. Пойти в обычное отделение Росреестра (не виртуальное) и заказать документ там.

Каждый способ по-своему удобный, хотя виртуальное получение документов все же намного практичнее и не отрывает от повседневных дел. Главное понимать, что записи в едином государственном реестре можно запросить как в полном объёме, так и не полностью. Развернутую выписку может запрашивать только владелец, а обычную любой желающий.

И ещё один нюанс – выписку берут сразу перед сделкой с недвижимостью, так как действие данного документа временное.

Какие документы потребуются при совершении операций с недвижимостью

Купля-продажа, наследство и подарки, где предметом сделки выступает недвижимое имущество, требуют предъявления контрагенту правоподтверждающей и правоустанавливающей документации. От продавца (дарителя) потребуются следующие бумаги:

  • выписка из ЕГРН – современная замена существовавшему ранее свидетельству о собственности;
  • бумаги, подтверждающие законность приобретения квартиры нынешним собственником (ДДУ, контракт купли-продажи, решение суда, свидетельство о наследовании и т.д.);
  • ЕИРЦ, оригинал кадастрового паспорта на квартиру;
  • справка об отсутствии долгов за коммунальные услуги;
  • общегражданский паспорт собственника.

Перечень документов при совершении сделки меняется в зависимости от оснований приобретения недвижимости, ее вида (квартира, земельный участок, частный дом и т.д.). Например, список бумаг на владение складом и офисом будет различаться.

Для операций с квартирой нужен кадастровый паспорт.

Собранная собственником документация предъявляется трижды:

  • потенциальному покупателю при заключении предварительного договора;
  • контрагенту при подписании основного договора;
  • органам Росреестра при регистрации перехода права собственности на квартиру.

Чтобы получить имущественный вычет по совершенной сделке, покупатель предъявит в отделение ИФНС по адресу прописки договор купли-продажи, передаточный акт на квартиру, общегражданский паспорт, справку 2-НДФЛ, платежки, подтверждающие перечисление средств за недвижимость.

При приватизации нужны следующие документы: техпаспорт помещения, выписки из ЕГРН на квартиру, справки о неучастии в приватизации, паспорта граждан, их собственноручные заявления.С перечисленным набором бумаг физическое лицо обращается в МФЦ по месту прописки.

Правоустанавливающие документы на квартиру

Их число строго ограничено действующим Федеральным законодательством. При этом сделки с квартирами подлежат обязательной гос регистрации в Росреестре. Суть данного типа заключается в том, что благодаря его оформлению между субъектами урегулируется определенный круг правоотношений.

Полезно знать! В этом случае они являются источником возникновения права и фиксируют юридический факт возникновения такого права.

Ими могут быть:

  1. Договор мены.
  2. Договор купли-продажи.
  3. Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан.
  4. Ипотечный договор.
  5. Договор дарения.
  6. Справка о выплаченном в полном объеме размера пая в жилищно-строительном кооперативе.
  7. Свидетельство о государственной регистрации права (выдавалось до 2022 года).
  8. Выписка из ЕГРП.
  9. Выписка из ЕГРН
  10. Завещание.
  11. Решение суда.

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • http://expert-nasledstva.com/oformlenie-kvartiry-v-sobstvennost/
  • https://pravonedv.ru/kvartira/dokument/pravo-sobstvennosti-podtverzhdenie.html
  • https://zkhinfo.ru/kvartira/dokument
  • https://pravonaslednik.ru/nedvizhimost/pravo-sobstvennosti/dokument-na-pravo-sobstvennosti-kvartiry-kak-vyglyadit-i-kak-ego-proverit.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий