Документ о приватизации квартиры как выглядит

 

Многие, кто предвкушает получение свидетельства о регистрации, задумываются, как выглядит документ о приватизации квартиры. Порядок его получения. Доумент о приватизации муниципальной квартиры 2022: выписка из ЕГРН, договор о приватизации. Содержание, образец и фото документа. Как получить? Как поввстановить в случае утери: список документов, сроки, госпошлина.

Можно ли восстановить при утере?

Поскольку с изменениями в законодательстве теперь необязательно иметь бумажное свидетельство, при его утере можно не беспокоиться. Выдачей этого документа никто не занимается с 15 июля 2022 года. Именно тогда были приняты поправки в Федеральный закон «О государственной регистрации прав».

Согласно этому закону регистрация права собственности (их возникновения и перехода) подтверждается выпиской из ЕГРП. Этот документ имеет ту же юридическую силу. Но и старые свидетельства никто не отменял. Их можно предъявлять в различных учреждениях для подтверждения своих прав.

Документ о приватизации квартиры

Документ о приватизации до недавнего времени имел стандартную форму. Лист А4, специальная гербовая бумага и стандартная форма. Если гражданин терял такое свидетельство, то ему приходилось оформлять его вновь.

Сейчас это не нужно. То свидетельство, которое у многих хранится, имеет свой правовой вес. Но с лета 2022 года их перестали выдавать. Вместо этого при необходимости можно сделать выписку из ЕГРП. Она содержит полные сведения о владельце и источнике собственности.

Как выглядит?

Как выглядит документ о приватизации квартиры? Этот документ до недавнего времени изготавливался на специальной бумаге формата А4 государственного образца. Эта бумага требовалась во многих случаях, когда речь шла о сборе документов, к примеру, на продажу дома или для обмена квартиры.

С 2022 года свидетельство стало существовать исключительно в электронном виде. Сейчас при подаче документов бумажное свидетельство может заменить выписка из ЕГРП. ЕГРП — единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Уже из названия понятно, что все сделки и права на объект недвижимости может подтвердить справка из ЕГРП. Или, как принято говорить, выписка. Документ выдается на основании запроса собственника и представляет собой документ на обычной бумаге.

Сведения, которые содержатся в выписке, следующие:

  • наименование;
  • адрес;
  • назначение;
  • кадастровый номер;
  • площадь;
  • этажность;
  • данные о правообладателе;
  • дата регистрации;
  • наличие обременения.

Такая справка может потребоваться при любых сделках по отчуждению права собственности. В случаях, когда собственник квартиры оформляет ипотечный кредит с залогом на недвижимость, также понадобится выписка.

Образец выписки из ЕГРП на недвижимость здесь.

✅ Чем отличается от договора о приватизации?

Перед тем, как описывать процедуру получения, сравним: в чем различие между выпиской из ЕГРН и договором о приватизации. Оба документа имеют отношение к регистрации права собственности, поэтому многие люди часто их путают.

  • Договор о приватизации – это правоустанавливающий документ. Его еще называют договором о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан – это официальный договор с администрацией о переводе муниципального жилья в частную собственность. Договор заключается после одобрения сделки со стороны властей.

Читайте, как узнать – приватизирована квартира или нет?

  • Выписка из ЕГРН – это правоутверждающий документ, который вы получите в МФЦ или Росреестре. Для этого нужно предоставить правоустанавливающий документ – договор о приватизации квартиры. Без него зарегистрировать свое право не получится.

Основное содержание договора о приватизации:

  1. Юридические реквизиты участников (администрации и граждан).
  2. Информация о муниципальной квартире (адрес, площадь, этаж, номер, технические данные).
  3. Сведения о долевой собственности на жилой объект (кому и какая часть квартиры достанется).
  4. Данные о договоре соц найма жилья.
  5. Подписи (печати) сторон и дата заключения соглашения.

Таким образом, выписка из ЕГРН и договор о приватизации – это не одно и то же, а разные виды свидетельств. Нас интересует правоутверждающий документ, поэтому переходим к инструкции его получения.

Образец свидетельства на приватизацию квартиры

Выписки из ЕГРН бывают двух типов – на бумажном или электронном носителе. Разницы между ними нет никакой, однако визуально они несколько отличаются.

Образец свидетельства на приватизацию квартиры на бумажном носителе

Скачать образец выписки из ЕГРН о приватизации квартиры на бумажном носителе

Образец свидетельства на приватизацию квартиры в электронной форме

Скачать образец выписки из ЕГРН о приватизации квартиры в электронной форме

Что делать, если свидетельство утеряно

Если ранее полученная выписка по какой-то причине утеряна, уничтожена или испорчена, всегда можно получить ее еще раз.

Варианты получения

Выделяют несколько вариантов получения выписки:

  • Личное обращение в ближайшее отделение Росреестра.
  • Обращение в отделение «Мои документы» (ранее – МФЦ).
  • По почте.
  • В электронном виде через сайт Росреестра.
  • Заказать выездное обслуживание. Это платная процедура практически для всех, кроме инвалидов.

Порядок действий

  1. Определиться со способом обращения в Росреестр из представленных выше.
  2. Составить заявление (в бумажной или электронной форме).
  3. Оплатить госпошлину.
  4. Предоставить требуемые документы.
  5. Дождаться оформления выписки.
  6. Получить документ.
Новая выписка из ЕГРН ничем не отличается от предыдущей. Ее можно использовать для решения любых проблем без ограничений.

Документы

Для того, чтобы оформить выписку из ЕГРН нужно предоставить следующие документы:

  • Документ, удостоверяющий личность (обычно это паспорт).
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • Заявление на получение выписки.
  • Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. В данном случае это может быть договор о приватизации. В остальных – договор покупки продажи или дарения.
Значительно упростить и ускорить процедуру можно при помощи опытного юриста-представителя. Потребуется оформленная на него доверенность и его паспорт.

Сроки

Выписка формируется в срок до 3-х дней, после чего направляется/выдается заявителю. Если был выбран вариант с выездным обслуживанием или почтовым отправлением, то потребуется подождать еще и дополнительное время, пока появится возможность доехать до заявителя или пока «отработает» почта.

Если выбран вариант с подачей заявления через МФЦ, срок автоматически растягивается до 5 дней. Из них 2 дня документ обрабатываться в МФЦ и еще 3 – в Росреестре.

Стоимость

Выписка из ЕГРН, как первая, так и любая последующая, выдается за отдельную плату. Ее размер не изменяется вне зависимости от количества ранее полученных выписок. Один такой документы стоит 300 рублей для физического и 950 для юридического лица. Оплатить можно в любом банке или дистанционно, по карте. Следует учитывать, что отдельная оплата нужна и за регистрацию права собственности – 2000 рублей за 1 человека.

Пример: Если у квартиры будет 3 собственника, то сначала придется оплатить госпошлину в размере 2000*3=6000 рублей за регистрацию права и дополнительно по 300 рублей на 1 человека (всего 900) за выдачу выписок из ЕГРН. В документе о приватизации квартиры есть множество данных, зачастую непонятных большинству владельцев. Разобраться с информацией на бесплатной консультации помогут наши опытные юристы. Кроме того, если воспользоваться их услугами в качестве представителей, получить этот документ можно значительно быстрее и проще.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 - Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 - Санкт-Петербург и область
Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях (Пока оценок нет)
Загрузка... Автор статьиНаталья ФомичёваЭксперт-юрист сайта. Стаж 10 лет. Наследственные дела. Семейные споры. Жилищное и земельное право. Задать вопрос Рейтинг автораНаписано статей513 Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Задать вопрос Отправить Спасибо!
Ваша заявка принята

Ожидайте звонка специалиста в течении 5 минут

Задать еще вопрос

Отправляя данные Вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением

Полезная информация по теме

23 609 просмотров Выселение из квартиры непрописанного человека, не собственника

Человек проживает в жилом помещении без регистрации, при этом он...

5 944 просмотров Исковое заявление о выселении из квартиры

Поводов для выселения может быть множество. Нерадивый квартирант, который никак...

6 276 просмотров Как выселить незаконно проживающего человека из квартиры

Зачастую посторонний гражданин, временно вселившийся на чужую жилплощадь, после окончания...

1 982 просмотров Какие нужны документы для приватизации квартиры?

Что нужно для приватизации квартиры? Перечень бумаг достаточно обширный, что...

1 597 просмотров Приватизация гаража в гаражном кооперативе: порядок, общая информация

В связи с постоянным ростом численности транспортных средств вопрос о...

479 просмотров Сроки приватизации дачных, земельных участков: до какого года продлена бесплатная приватизация в России

Приватизация земли – длительная и достаточно сложная процедура, которая занимает...

✅ Как получить

Фото 2

Выше мы выяснили, что выдачей справок о приватизации квартиры занимается Росреестр. Получить выписку из ЕГРН можно двумя способами: личное посещение и онлайн запрос. Рассмотрим оба варианта, чтобы вы смогли выбрать наиболее подходящий.

🔻 Порядок действий

Современные возможности предлагают получить нужную справку посредством официального сайта Росреестра по РФ.

Пошаговая инструкция в 2022 году:

  • Открыть сайт Федеральной службы госрегистрации кадастра и картографии.
  • Пролистать до раздела «Электронные услуги и сервисы».
  • Найти и открыть «Государственная регистрация прав».
  • Заполнить предложенные поля (вид права, кадастровые сведения, адрес, участников и др.).
  • Выбрать способ получения: электронный, по почте или в ближайшем отделении МФЦ или Росреестра.
  • Получить выписку из ЕГРН установленного образца.

Особых сложностей нет – самое главное внести актуальную информацию и забрать документ. Если интернета под рукой нет или вам удобнее посетить Росреестр лично, воспользуйтесь вторым способом.

Алгоритм действий:

  • Запишитесь на приём в МФЦ «Мои документы» по телефону горячей линии и/или на сайте (сайт для Москвы ). Аналогичным образом можно попасть на прием в территориальном отделении Росреестра.
  • Посетите ближайшее отделение и возьмите талон с порядковым номером (запись к специалисту осуществляется в порядке электронной очереди).
  • Передайте регистратору пакет документов, заполните заявление, оплатите госпошлину и дождитесь дальнейших инструкций.
  • Получите расписку о принятии бумаг.
  • Узнайте о дате, когда можно будет забрать документ о приватизации квартиры.
  • Посетите отделение еще раз и получите готовую выписку.
Обратите внимание, что существует несколько выписок из ЕГРН: о кадастровой стоимости, о переходе прав, о правах и характеристиках. Нас интересует документ, свидетельствующий о регистрации права собственности на квартиру на основании приватизации. Если вы затрудняетесь с выбором, задайте вопрос специалистам МФЦ – они подскажут, что и как сделать.

Содержание документа

Самое основное в выписке из ЕГРН – это информация, указанная в данном документе. Всю ее можно условно разделить на две категории: помещение и владелец.

Информация о недвижимости

В этом разделе представлены следующие данные:

Пример: Кадастровый номер XX:YY:ZZZZZZZ:CC. Тут XX – это округ расположения объекта, YY – район, ZZZZZZZ – конкретный квартал и CC – номер объекта. Формально, только по одному кадастровому номеру можно определить расположение недвижимости, хотя намного проще это сделать при помощи обычного адреса, благо он предоставлен в той же выписке.

Информация о праве собственности

В этом разделе представлена следующая информация:

Помимо всего перечисленного выше, в выписке из ЕГРН также есть технический план объекта с указанием всех внесенных изменений, если они вообще были.

Главные документы, которые получает на руки собственник

До 2022 года после приватизации своего жилого помещения (квартиры, дома) или участка земли гражданин получал на руки Свидетельство на право собственности. Документ подтверждал факт совершения сделки между государством или муниципалитетом и гражданином. Свидетельства выдавал Росреестр. Данные документы были необходимы для любого объекта недвижимости, который регистрировался по закону: для здания, квартиры, постройки, частного дома, дачи, земельного участка. К ним прилагался документ-основание, содержащий информацию о том, на каком основании было выдано Свидетельство.

После 15 июля 2022 года Свидетельства о приватизации квартиры больше не выдают. Возникающие и переходящие права на недвижимость подтверждаются только выпиской из Единого госреестра (ЕГРП).

Важно! Свидетельства о приватизации квартиры не требуется менять на выписки, эти документы по-прежнему являются законными.

В пакет документов также могут быть включены договор о покупке квартиры, где прописаны все необходимые пункты, касающиеся передачи прав новому владельцу. Акт передачи квартиры составляется при покупке новой квартиры у застройщика. Если гражданин участвовал в долевом строительстве жилья, то соответствующий документ тоже должен у него быть в наличии.

Законодательная база

Законодательная база по вопросу регистрации прав собственности весьма разнообразна. Например, общие вопросы решает Гражданский кодекс РФ. Статьи касаются видов собственности и прав собственников. Также прав собственников касается Жилищный кодекс.

Вопросом регистрации занимается Федеральный закон №122. Он так и называется «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Им устанавливается список объектов, подлежащих регистрации в ЕГРИП, а также порядок регистрации.

ФЗ РФ №102 «Об ипотеке» касается очень важной стороны вопросов собственности на объект недвижимости. В законе регламентируется возможность залога жилья с целью получения кредита. Там же определены правила залога недвижимости.

Жилищный кодекс дает определение разновидностям посещений, их назначения. Правила перевода помещения из нежилого в жилое и наоборот также устанавливаются кодексом.

Желая приватизировать жилье, нужно обратиться к закону №1541-1 от 1991 года, который определяет бесплатную передачу жилья в собственность. По вопросам долевого строительства можно заглянуть в Федеральный закон с одноименным названием от 2004 года. Главное в этом документе: установление гарантий и имущества при подписании договора.

Читайте, где взять справку о неучастии в приватизации.

Можно ли продать квартиру сразу после приватизации? Смотрите тут.

Оформление недвижимости в собственность

Фото 3

Оформление в собственность — это неотъемлемая часть каждой сделки, связанной с недвижимостью.

Они различаются в зависимости от того, какой вариант приобретения объекта недвижимости использовался:

  • признание права собственности на вновь построенное жилье или нежилое здание;
  • переход права собственности от одного человека к другому в результате сделки;
  • приватизация объекта недвижимости.

Разумеется, первый пункт невозможен при оформлении на землю. Она, как объект недвижимости может только перейти в частную собственность или перейти от одного владельца другому.

Порядок действий

Порядок оформления недвижимости в собственность имеет свои особенности. Все зависит от того, на какой объект вы хотите получить документы.

Обычные граждане оформляют в собственность:

  • квартиру;
  • дом;
  • участок земли;
  • дачи и другие постройки;
  • гараж.

Регистрация права собственности может отличаться в зависимости от того, с первичным жильем вы имеете дело или с объектом недвижимости на вторичном рынке. Если вы хотите приобрести объект недвижимости, который уже стоит на кадастровом учете, то в первую очередь нужно выяснить, нет ли на нем обременения.

Самым распространенным видом обременения является залог недвижимого имущества. Чаще всего он применяется при договоре ипотечного кредитования.

Чтобы узнать, не находится ли квартира или дом в залоге, нужно зайти на публичную кадастровую карту на сайте Росреестра. Все сведения о недвижимости находятся в открытом доступе.

Если вам предстоит первичное оформление участка, то порядок действий другой. Сначала нужно получить на землю кадастровый паспорт и номер. Для этого нужно провести межевание участка. Такую услугу оказывают специальные организации, объединяющие кадастровых инженеров.

Когда участок будет оформлен в Росреестре, можно подавать заявление на получение свидетельства о праве собственности.

Необходимые документы

Документы вы подаете вместе с заявлением в местное отделение Росреестра или через Госуслуги, МФЦ.

В пакет документов входят следующие бумаги:

  • удостоверение личности;
  • в случае подачи заявления доверенным лицом нужна нотариально заверенная копия доверенности;
  • справка о составе семьи;
  • правоустанавливающие документы: договор обмена, купли-продажи, дарения и т. д.;
  • заявление на регистрацию договора;
  • акт приема-передачи;
  • технические документы;
  • кадастровый паспорт;
  • квитанция об оплате госпошлины.

В том числе могут потребоваться следующие бумаги:

  • на детей до 14 лет требуется разрешение местных органов опеки и попечительства;
  • если собственником жилья становится ребенок от 14 до 18-летнего возраста, то понадобится письменное согласие родителей;
  • письменное согласие попечителя, если лицо, участвующее в сделке частично или полностью недееспособно;
  • жилье, которое находится в залоге, возможно продать при письменном разрешении залогодержателя.

Подать документы можно несколькими способами, даже посредством почты. Редко, но к этому способу тоже прибегают. Письмо отправляют заказным с объявленной ценностью.

Одной из самых распространенных способов подачи заявлений в настоящее время является интернет. Но сайт Росреестра не поддерживает пока такой функции. Единственно, как можно сэкономить сейчас время — это записаться на прием заранее.

Образец заявления на приватизацию квартиры здесь,

образец заявления на приватизацию земельного участка здесь.

✅ Стоимость

Размер государственной пошлины зависит от характера регистрируемых прав. Приватизация квартиры обходится в сумму 2 000 рублей – именно столько придется отдать за работу регистраторов и получение выписки из ЕГРН. Стоимость выписки из ЕГРН – 460 рублей, а электронную можно заказать за 290 рублей. Более подробно о расходах вы можете узнать из нашей статьи “Сколько стоит приватизация квартиры?”

Оплата госпошлины за документ о приватизации квартиры возможна:

  • в кассе любого банка;
  • через банковский терминал;
  • посредством онлайн-банкинга (на чеке должны быть печать банка и подпись руководителя учреждения).

Закон допускает хранить документ в двух вариантах: бумажном и электронном (надёжнее). Сведения также заносятся в Единый реестр прав, чтобы в случае потери оригинала сразу его восстановить.

Таким образом, документом о приватизации квартиры принято считать архивную (расширенную) выписку из ЕГРН. Свидетельство содержит основные данные о владельцах квартиры, их правах, технических сведениях недвижимости и др. Начиная с 2022 года, документ заменил ранее упраздненные выписки из ЕГРП и свидетельства о регистрации права собственности. Если возникли вопросы, задайте их юристам-консультантам нашего сайта. Юридическая помощь предоставляется бесплатно, удобным для вас способом и в кратчайшие сроки. Обращайтесь, решим вопросы!

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • 8(800)302-39-65 - Все жители РФ
    • +7(495)128-69-80 - Москва и Область
    • +7(812)509-13-65 - Санкт-Петербург и область
Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует.

Ваш вопрос *   Задать вопрос

Заполните форму с контактными данными
и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Ваше имя Номер телефона *   Ваш город (регион) *   Отправить Спасибо, Саша!
Ваша заявка принята

Ожидайте звонка юриста в течение 5 минут

Задать ещё вопрос

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.

Анонимно Информация о вас не будет разглашена Быстро Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист   Расскажите друзьям Оцените (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка... Автор статьиМаксим ПриваловПравовед. Стаж 2 года. Специализируюсь на гражданских спорах в сфере жилищного и семейного права.Рейтинг автораНаписано статей614задать вопрос эксперту

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://realtyurist.ru/privatizacija/dokument-o-privatizacii-kvartiry/
  • http://law-divorce.ru/kak-vyglyadit-dokument-o-privatizatsii-kvartiry/
  • https://ros-nasledstvo.ru/kak-vyglyadit-dokument-o-privatizatsii-kvartiry/
  • https://prosobstvennost.ru/privatizaciya/kvartiry/kakie-dokumenty-vydayut.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий