Документы для вступления в наследство на квартиру

 

Законодательством не предусмотрен автоматический переход прав собственника на квартиру от наследодателя к его преемникам. Какие необходимо иметь документы для вступления в наследство на квартиру? Отправляйтесь к нотариусу и открывайте дело о наследовании имущества.

Поэтапная процедура принятия и оформления наследства

Оформление наследства необходимо начать не ранее 6 месяцев, прошедших со дня смерти наследодателя.

Шаг 1: Подготовка необходимых документов для подтверждения права на наследство – свидетельство о смерти, удостоверение личности наследника и документы на квартиру

Шаг 2: Визит к нотариусу для подачи заявления на вступление в наследство и документов, подтверждающих это право. Нотариус заведет наследственное дело, оправит запросы в банки и другие организации для получения информации о материальных активах наследодателя.

Для наследников, которые по каким-либо причинам не могут присутствовать лично, допускается почтовое отправление нотариально заверенного заявления о принятии наследства наследственному нотариусу.

Шаг 3: Сбор дополнительного пакета документов на квартиру — оценка, справки БТИ, выписки из лицевого счета

Шаг 4: По истечении 6 месяцев со дня открытия наследства наследник может получить свидетельство о наследстве, а затем, обратившись в Регпалату — правоустанавливающие документы на владение квартирой.

Если квартира была неприватизированная, то для подтверждения своих прав на наследование права проживания в ней непрописанных наследников, придется обратиться в суд. Если суд сочтет доказательства достаточными и признает право пользования жилым помещением и право проживания в нем, это не значит, что наследник может вступить в право владения.

Для получения свидетельства о государственной регистрации права на квартиру, находящуюся в муниципальной собственности, необходимо произвести приватизацию объекта недвижимости, либо выкупить квартиру.

Порядок наследования неприватизированной квартиры

Наследование неприватизированной квартиры умершего родственника – вопрос сложный. Получить такое жилье сразу в собственность невозможно, ведь оно остается собственностью государства.

Согласно законодательству, лица, проживавшие совместно с покойным, могут жить в этой квартире и дальше. Любой из них может заключить договор социального найма, а затем приватизировать жилье.

Если приватизация была начата еще при жизни наследодателя, и он подал документы и заявление на приватизацию, то его прямые наследники могут завершить этот процесс.

О том, что необходимо сделать и куда обратиться, вы можете узнать из статьи «Неприватизированная квартира после смерти квартиросъемщика».

Этап 1. Наследование по завещанию и без

После оформления завещания на квартиру один экземпляр получает наследодатель, второй нотариус оставляет в архиве. Во время открытия наследственного дела нотариус направляет уведомительные письма об открывшемся наследстве указанным в завещании наследникам. Однако если они сменили место жительства, искать их не обязан.

Когда информации о наличии завещания нет, можно воспользоваться услугами компаний, устанавливающих факт его существования либо отсутствия.

Если будет выявлен факт отсутствия завещания, нужно уточнить место регистрации наследодателя для обращения к нотариусу по месту регистрации наследодателя, однако изначально важно собрать полный пакет документации, которую необходимо будет предоставить нотариусу.

Куда обращаться для вступления в наследство

Гражданин заявляет о желании получить часть собственности умершего лица нотариусу, который работает в административном районе по месту проживания собственника имущества на момент смерти.

Как оформить квартиру в собственность после принятия наследства

Гражданин получает от нотариуса свидетельство. С этим документом он должен обратиться отдел Росреестра по округу, где находится недвижимость, в рабочее время учреждения.

Гражданин предъявляет:

  • заявление, заполненное на месте по форме, выдаваемой регистратором;
  • свой паспорт;
  • свидетельство от нотариуса;
  • платёжный документ об оплате госпошлины.

За регистрацию гражданин заплатит 2 000 рублей в соответствии с пп. 22 п. 1 ст. НК РФ. За оформление участка, выделенного для дачного хозяйства, садоводства, огородничества и других объектов, указанных в пп. 24 п. 1 ст. НК РФ – 350 рублей.

Информация вносится в реестр в срок от 5 до 12 рабочих дней.

От гражданина больше ничего не требуется. При необходимости он может получить выписку из ЕГРН.

Документы для подачи заявления

Процедура наследования не может быть реализована без наличия определенной документации. Такие обязательные сведения и данные являются основанием для получения квартиры во владение после ухода собственника из жизни. Перечень бумаг зависит от вида процедуры вступления в наследство. Имущество может быть получено в силу действующего законодательства либо по завещанию покойного собственника.

Образец заявления о вступлении в наследство
  • Смотреть
  • Скачать

При наследовании по закону

Чтобы получить жилую площадь в силу действующего законодательства, претенденту необходимо представить следующие документы для вступления в наследство на квартиру:

  1. Подтверждение факта ухода из жизни собственника квартиры. В качестве такового может выступать свидетельство, выданное органами ЗАГСа, либо решение суда о признании человека умершим.
  2. Паспорт претендента.
  3. Отказ других наследников от своей части, если таковой имел место.
  4. Документ, подтверждающий наличие родственных или семейных связей с умершим. Это может быть свидетельство о браке с покойным, о рождении детей собственника либо его самого, если на получение квартиры претендуют мать, отец, а также братья или сестры умершего.
  5. Справка с последнего места нахождения владельца недвижимости.
  6. Выписка из домовой книги, с пометкой о смерти собственника.

Характерной отличительной особенностью указанного списка является наличие документов, подтверждающих родственную или семейную связь с покойным. Например, если на квартиру претендует брат или сестра умершего, то, помимо его свидетельства о рождении, им нужно представить ещё и свои.

При наследовании по завещанию

Перечень бумаг, необходимых для оформления наследства согласно завещанию покойного несколько отличается от получения жилой площади по закону.

Сюда войдут:

  1. Свидетельство о смерти собственника или решение суда о признании умершим.
  2. Паспорт наследника, а также отказ других претендентов от своей доли, если таковой имеется.
  3. Завещание покойного собственника. На нем должна иметься отметка нотариуса, что документ не отменялся.
  4. Справка о последнем месте регистрации умершего.

В данном случае подтверждать родственную или семейную связь с умершим необязательно, поскольку по завещанию в наследство может вступать любое лицо.

✅ Когда и куда подавать документы?

Заявление и пакет документов нужно подавать в нотариальную контору:

  • по последнему месту проживания наследодателя;
  • по месту пребывания наследственного имущества (к примеру, квартиры). Если наследственное имущество представлено несколькими объектами, обращаться можно по месту нахождения любого из них.

Если нотариус по каким-либо причинам отказывается принимать заявление и выдавать свидетельство, наследнику следует обратиться в суд (см. «Вступление в наследство через суд»).

Что такое завещание?

Завещание – волеизъявление гражданина о передаче в собственность недвижимости после смерти завещателя.

Оформить документ необходимо у нотариуса. Причем количество возможных завещаний не ограничено.

Каждое последующее отменяет действие предыдущего документа. Завещание может быть открытым или закрытым (ст.1126 ГК).

В случае закрытости нотариусу передается в присутствии двух свидетелей запечатанный конверт, который вскрывается только после кончины завещателя.

Этот конверт нотариус запечатывает и заверяет лично. Достоверность документа на наследование оспаривается в суде.

Документ на право наследования аннулируется в следующих случаях:

  • составлено недееспособным гражданином;
  • были использованы угрозы при его написании;
  • неправильное оформление: отсутствие подписи или заверения нотариуса.

Дополнительные бумаги

К дополнительным документам можно отнести:

  • Доверенность, если заявление подаётся не лично, а представителем.
  • Бумаги, которые могут указать на права быть законным представителем лица.
  • Заявление об отказе от наследства.

Перечень не является исчерпывающим, нотариус вполне может истребовать иные бумаги для вступления в право на наследство на квартиру.

Правила из завещания

Завещание является письменным документом. Оно содержит предписание покойного касательно имеющегося у него в собственности имущества. Бумага составляется лично. Наследодатель в этот момент должен быть полностью дееспособен. Для придания документу юридической силы его необходимо нотариально заверить.

Существует два вида завещания. Открытое — составляется в присутствии нотариуса, свидетелей, представителя завещателя, если он не может расписаться собственноручно. Закрытое — пишется завещателем лично и передается нотариусу в запечатанном конверте. Он вправе вскрыть его спустя 15 дней с момента получения свидетельства о смерти составителя.

Человек вправе указать в завещании его душеприказчика. Он обязан следить за исполнением воли наследодателя и оказать содействие законным наследникам. Например, управлять активами наследника, пока тому не исполнится 18 лет. Душеприказчиком может быть один из наследников либо посторонний человек.

Некоторые лица вправе получить долю от наследства независимо от их законной очереди и содержания завещания, а среди них не достигшие совершеннолетия дети и нетрудоспособные граждане, которые прежде находились на иждивении покойного (их доля должна составлять не менее 50% от установленной по закону)

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • http://expert-nasledstva.com/oformlenie-nasledstva-na-kvartiru-posle-smerti/
  • http://zakon7ya.ru/nasledstvo/nasledovanie/nasledovanie-kvartiry.html
  • https://myestate.club/nasledstvo/vstuplenie-v-nasledstvo-na-kvartiru.html
  • https://yurzona.ru/nasledovanie/kak-oformit-nasledstvo-na-kvartiru-po-zaveshhaniyu-protsedura-oformleniya-dokument.html
  • https://pravo.estate/nasledstvo/dokumenty-na-kvartiru/
  • http://law-divorce.ru/dokumenty-dlya-vstupleniya-v-nasledstvo-na-kvartiru/
  • https://zhivemvrossii.com/kvartira/nasledstvo/po-zaveshaniyu.html
  • http://sudguru.ru/nasledstvo/dokumenty/dokumenti-dlja-nasledstva-kvartiru/
  • http://calculator-ipoteki.ru/dokumenty-na-nasledstvo-kvartiry/
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий